Presiden Mitchell Homes Scott Slim (kiri) bersama mitra saluran Cabell Hatchett, Angie Griffin dan Thomas Joyner (kiri ke kanan) di studio desain baru.(Foto oleh Jonathan Spears)
Setelah hampir 30 tahun di Powhatan, pembangun rumah regional memasuki dekade keempat dengan kantor pusat dan studio desain baru yang berlokasi di jalur county.
Mitchell Homes pindah ke Midlothian dan membuka toko di 14300 Sommerville Court, di Sommerville Office Park di dekat Midlothian Turnpike.
Perpindahan ini menandai era baru bagi bisnis keluarga, yang berkantor pusat lima mil sebelah barat Highway 60 dan Holly Hills Road, tempat Mitchell Slim dibuka pada tahun 1992. Hal ini mendirikan perusahaan tersebut.
Bangunan seluas 12.000 kaki persegi ini menggandakan ukuran bangunan sebelumnya, yaitu kantor seluas 5.000 kaki persegi yang diubah dari rumah.Ini juga menampung studio desain rumah seluas 4.000 kaki persegi, ruang pamer terbesar perusahaan.Ruang pamer tambahan berlokasi di Fredericksburg, Newport News dan Rocky Mount, North Carolina.
Putra pendirinya, Scott Slim, memimpin perusahaan sebagai presiden selama lebih dari satu dekade.Dia menggambarkan studio desain sebagai versi yang lebih efisien dari model roadhouse generasi ayahnya.Perusahaan ini memiliki kantor penjualan di Brook Road di Henrico, tetapi ditutup beberapa tahun yang lalu untuk mendukung studio tersebut.
”Ayah saya memulai perusahaan ini 30 tahun lalu dengan (model bisnis) membangun rumah model di kawasan komersial yang nyaman dekat jalan raya.Ini akan menjadi rumah sungguhan dengan furnitur dan kami akan memiliki area kecil untuk komunikasi,” kata Slim.
“Seiring berjalannya waktu, kami mengembangkan pusat perbelanjaan dan berkembang hingga kami bisa menampilkan beberapa sketsa.Hal ini memungkinkan kami untuk menunjukkan lebih banyak lagi.”
Gedung ini juga menampung kantor dan fasilitas untuk karyawan Mitchell Homes, yang telah berkembang dari 33 pada tahun 2018 menjadi 51 setelah pindah pada akhir tahun 2021. Slim membeli gedung tersebut melalui perseroan terbatas pada bulan Oktober tahun itu seharga $1,85 juta.Dia mengatakan perusahaan menghabiskan $175.000 untuk melengkapi ruangan dan menyelesaikan pusat desain akhir tahun lalu.
Berbicara tentang kantor sebelumnya, Sliem mengatakan: “Kami tidak punya tempat untuk menempatkan seseorang;Kami telah menggandakan ukuran kantor.Karena ini adalah rumah tua, ada masalah pemeliharaan dan saya merasa rumah tersebut tidak memberikan apa yang kami inginkan kepada staf atau pelanggan kami.gambar."
Slim mengatakan dia menemukan gedung Somerville dalam kemitraan dengan Peter Wick dari Colliers, yang mewakili LLC miliknya dalam pembelian tersebut.Gedung berusia 17 tahun itu, sebelumnya dimiliki oleh penyedia medis Zimmer Mid-Atlantic, dimiliki oleh Moseby Enterprises LLC, yang membelinya pada tahun 2006 seharga $2,19 juta.Chesterfield County memiliki perkiraan nilai $2,14 juta untuk lahan seluas 0,8 hektar.
Slim, 47, mengaku lebih memilih gedung tersebut karena memiliki akses ke Route 288 dan berada di koridor berkembang.Somerville Office Park, sebelah barat Winterfield Crossing dan 788 mil dari Westchester Commons, adalah rumah bagi sesama pembangun Main Street Homes.
“Hal ini memudahkan pelanggan kami datang dalam waktu dua jam karena dekat dengan jalan raya dan mudah dijangkau oleh karyawan kami,” ujarnya.“Bangunan ini sempurna bagi kami dalam hal skala.Ya, kondisinya sangat baik.Kondisi dan ruang kantor sudah dirancang.”
Studio desain, yang sebelumnya merupakan gudang Zimmer, menawarkan etalase desainer dan opsi untuk berbagai ruangan di rumah, serta opsi penyesuaian mulai dari warna cat hingga meja granit dan kuarsa serta penyelesaian lainnya.Menurut Slim, individualisasi telah meningkat seiring dengan berkembangnya Mitchell dari basis pelanggan yang didominasi pedesaan.
“Klien kami adalah masyarakat pedesaan yang tidak berbuat banyak dalam hal peningkatan.Selama lima tahun terakhir, kita telah melihat perubahan yang signifikan.Opsi, peningkatan, dan harga rata-rata kami telah meningkat secara signifikan.”
Sebagai pembangun di lahan yang tersebar, Mitchell membangun rumah individu di atas tanah yang sudah dimiliki oleh kliennya, sebagian besar adalah tanah keluarga.Sliem mengatakan perusahaan tidak membeli tanah atau kavling di komunitas yang sudah mapan.
Perusahaan menawarkan 40 denah lantai untuk penyesuaian lebih lanjut.Menurut Slim, rata-rata rumah berukuran 2.200 kaki persegi dan berharga $350.000.
Mitchell beroperasi di Virginia, Maryland selatan, dan Carolina Utara dan mengembangkan bisnisnya lima tahun lalu.Slim mengatakan perusahaannya membangun 205 rumah tahun lalu dan menghasilkan penjualan sekitar $72 juta – naik dari 110 penutupan dan penjualan $23 juta pada tahun 2017. Menurut dia, tahun ini direncanakan membangun 220 rumah.
Perusahaan akan buka akhir pekan ini, Sabtu dan Minggu mulai pukul 10:00 hingga 18:00 untuk merayakan pembukaan studio desain.Tenaga penjualan dari setiap lokasi Mitchell akan hadir di acara tersebut, yang meliputi truk makanan, aktivitas anak-anak, dan tur studio.
Mitchell mengikuti pembangun lain yang telah membuat rencana penggalian baru dalam beberapa tahun terakhir.Di seberang sungai dari Henrico, Eagle Construction milik Virginia memindahkan kantor pusatnya dari West Broad Village ke Canterbury Mall di Paterson Avenue.
Jonathan bergabung dengan BizSense pada awal tahun 2015 setelah sepuluh tahun di Wilmington, NC sebagai Henrico County Executive.Alumni Virginia Tech meliput berita pemerintahan, real estate, periklanan/pemasaran dan lainnya.Hubungi dia di [email dilindungi] atau (804) 308-2447.
PEMBARUAN: Chesterfield memulai pembongkaran Spring Rock Green menjelang restorasi Area 60
Waktu posting: 24 Maret 2023
